|
«УТВЕРЖДАЮ» Директор ФГУП «Профилактика», г. Нижний Новгород _______________ /А.А. Балавин/ «30 » января 2012 г.
Положение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды федерального имущества, закрепленного за ФГУП «Профилактика» г. Нижний Новгород на праве хозяйственного ведения
Нижний Новгород, 2012
Федеральное государственное унитарное предприятие «Профилактика», г. Нижний Новгород (далее – Организатор аукциона) проводит торги в форме открытого аукциона на право заключения договоров аренды нежилых помещений находящихся в собственности РФ и принадлежащих Организатору аукциона на праве хозяйственного ведения: Лот № 1. Сведения об объекте: нежилое встроенное помещение, общая площадь 79,1 кв. м., расположенное на первом этаже административно-хозяйственного здания (инвентарный номер 09405, лит. А, помещения 22, 24-27, 35-38 и часть помещения № 39 (площадью 18,3 кв.м.) по плану 1 этажа) Местонахождение объекта: Нижегородская область, г. Дзержинск, ул. Октябрьская, д. 32Б. Начальный (стартовый) размер арендной платы: Минимальный размер годовой арендной платы за объект без учета НДС и коммунальных, эксплуатационных, административно-хозяйственных услуг составляет 188640 (Сто восемьдесят восемь тысяч шестьсот сорок) руб. 00 коп. (на основании Мотивированного мнения на «Отчет № 03-02/11-4 об оценке рыночной стоимости имущественного права по договору аренды нежилыми встроенными помещениями, общей площадью 79,1 кв.м., расположенными на первом этаже административно-хозяйственного здания по адресу: Нижегородская область, г. Дзержинск, ул. Октябрьская, д. 32Б (инвентарный номер 09405, лит. А, помещение № 22, 24-27, 35-38 и часть помещения №39 (площадью 18,3 кв.м.) по плану 1 этажа)» от 15.06.2011 г. Целевое назначение: производственное Срок действия договора аренды: 5 (пять) лет
Место нахождения и почтовый адрес Организатора аукциона: 603001, г. Нижний Новгород Нижне-Волжская набережная д.6/1, 3-й этаж., тел. 8 (831) 433-37-68, сайт http://profilaktika-nn.ru/. Осмотр нежилых помещений являющихся объектом аукциона можно произвести по рабочим дням в срок с 01 февраля 2012 г. по 04 марта 2012 г.. с 10 ч.00 мин. до 16.ч.00мин. 2. Требования к содержанию и форме заявки на участие в аукционе. Для участия в аукционе Заявители должны своевременно подготовить и представить заявку на участие в аукционе в письменной форме по адресу: 603001, г. Нижний Новгород Нижне-Волжская набережная д.6/1, 3-й этаж и (или) направить заявку в электронной форме на e-mail: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript . Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной аферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации. Заявка должна быть подготовлена и представлена в комиссию по проведению аукциона в соответствии с установленной формой (Приложение №2, №3 к Документации). К заявке прилагаются следующие документы: 1) Полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписка из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенная копия такой выписки (для юридических лиц) либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенная копия такой выписки (для индивидуальных предпринимателей); 2) Копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона; 3) Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица; 4) Копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц); 5) Решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой; 6) Заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
3. Порядок подачи заявок на участие в аукционе
Дата начала срока приема заявок на участие в аукционе – 09ч:00 мин 31.01.2012 г. Окончание срока приема заявок на участие в аукционе – 16ч:00мин 05.03.2012 г. Начало рассмотрения заявок на участие в аукционе – 16ч:00мин 05.03.2012 г. Место рассмотрения заявок на участие в аукционе: 603001, г. Нижний Новгород Нижне-Волжская набережная д.6/1, 3-й этаж При приеме заявки Организатор аукциона проверяет наличие необходимых документов. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота). Прием заявок на участие в аукционе прекращается в указанный в извещении о проведении аукциона день рассмотрения заявок на участие в аукционе непосредственно перед началом рассмотрения заявок. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется организатором аукциона. По требованию заявителя организатор аукциона или специализированная организация выдают расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении тех лотов, в отношении которых подана только одна заявка или не подано ни одной заявки. Претендент по вопросам проведения Аукциона может обратиться к представителю Организатора аукциона по рабочим дням с 9-00 до 16-00. 4. Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным документацией об аукционе. Рассмотрения заявок на участие в аукционе не может превышать десяти дней с даты окончания срока подачи заявок. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Протокол ведется аукционной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами аукционной комиссии в день окончания рассмотрения заявок. Протокол должен содержать сведения о заявителях, решение о допуске заявителя к участию в аукционе и признании его участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с обоснованием такого решения и с указанием положений настоящих Правил, которым не соответствует заявитель, положений документации об аукционе, которым не соответствует его заявка на участие в аукционе, положений такой заявки, не соответствующих требованиям документации об аукционе. Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается организатором аукциона или специализированной организацией на официальном сайте торгов. Заявителям направляются уведомления о принятых аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении того лота, решение об отказе в допуске к участию в котором принято относительно всех заявителей, или решение о допуске к участию в котором и признании участником аукциона принято относительно только одного заявителя. 5. Проведение аукциона 1) Время, дата проведения аукциона: 11ч.:00мин. 05 марта 2012г. Место проведения аукциона: 603001, г. Нижний Новгород Нижне-Волжская набережная д.6/1, 3-й этаж. 2) В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона. 3) Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей). 4) Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона". 5) "Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота).
6. Заключение договора по результатам аукциона 1)Срок действия договора аренды заключаемого по результатам аукциона – 5 (пять) лет 2)Договор аренды должен быть заключен сторонами (организатор и победитель аукциона) в течение десяти дней с даты подведения итогов аукциона. 3) Цена заключенного договора может быть пересмотрена Арендодателем в сторону увеличения в одностороннем порядке не чаще одного раза в течение 1года. Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения. 4) Оплата по договору аренды производится Арендатором ежемесячно вперед, до десятого числа каждого месяца. Днем оплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя. 5)При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускаются. 7. Разъяснение положений документации об аукционе 1) Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору конкурса запрос о разъяснении положений документации об аукционе. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. 2) В течение одного дня с даты направления разъяснения положений документации об аукционе по запросу заинтересованного лица такое разъяснение размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений документации об аукционе не должно изменять ее суть.
Приложение № 1
Сообщение о проведении открытого аукциона по сдаче в аренду государственного имущества г.Н.Новгород «30» января 2012г.
ФГУП «Профилактика» г. Нижний Новгород проводит открытый аукцион на право заключения договора аренды федерального имущества, переданного в хозяйственное ведение.
Лот № 1. Сведения об объекте: нежилое встроенное помещение, общая площадь 79,1 кв. м., расположенное на первом этаже административно-хозяйственного здания (инвентарный номер 09405, лит. А, помещения 22, 24-27, 35-38 и часть помещения № 39 (площадью 18,3 кв.м.) по плану 1 этажа) Местонахождение объекта: Нижегородская область, г. Дзержинск, ул. Октябрьская, д. 32Б. Начальный (стартовый) размер арендной платы: Минимальный размер годовой арендной платы за объект без учета НДС и коммунальных, эксплуатационных, административно-хозяйственных услуг составляет 188640 (Сто восемьдесят восемь тысяч шестьсот сорок) руб. 00 коп. (на основании Мотивированного мнения на «Отчет № 03-02/11-4 об оценке рыночной стоимости имущественного права по договору аренды нежилыми встроенными помещениями, общей площадью 79,1 кв.м., расположенными на первом этаже административно-хозяйственного здания по адресу: Нижегородская область, г. Дзержинск, ул. Октябрьская, д. 32Б (инвентарный номер 09405, лит. А, помещение № 22, 24-27, 35-38 и часть помещения №39 (площадью 18,3 кв.м.) по плану 1 этажа)» от 15.06.2011 г. Размер задатка: 37728 (Тридцать семь тысяч семьсот двадцать восемь) рублей. Целевое назначение: производственное Срок действия договора аренды: 5 (пять) лет
Форма торгов: открытый аукцион. Условия и сроки арендных платежей, необходимые реквизиты счетов: денежными средствами в валюте РФ ежемесячно до 10 числа текущего месяца на р/с: ИНН 5260002400; КПП 526001001 р/с № 40502810342050000067 в Нижегородском отделении № 7/566 Волго-Вятского банка СБ РФ, г. Нижний Новгород к/с № 30101810900000000603 БИК 042202603. Условия и сроки внесения задатка, необходимые реквизиты счетов: денежными средствами в валюте РФ до «05» марта 2012 г. на р/с: ИНН 5260002400; КПП 526001001 р/с № 40502810342050000067 в Нижегородском отделении № 7/566 Волго-Вятского банка СБ РФ, г. Нижний Новгород к/с № 30101810900000000603 БИК 042202603. Порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок (предложений): Заявки (предложения) принимаются по установленной форме по адресу: 603001, г. Нижний Новгород, Нижне-Волжская набережная, д.6/1, 3-й этаж. Контактное лицо - Куваев Владимир Васильевич, Монахова Марина Владимировна тел. 8 (831) 433-37-68. Дата начала приема заявок (предложений): «31» января 2012 г. Дата окончания приема заявок: «05» марта 2012 г. Время приема заявок в рабочие дни с 9.00 ч. до 16.00 ч. (по московскому времени) по адресу: 603001, г. Нижний Новгород, Нижне-Волжская набережная, д.6/1, 3-й этаж. Исчерпывающий перечень представляемых претендентами документов и требования к их оформлению: указаны на официальном сайте torgi.gov.ru или на сайте http://profilaktika-nn.ru. Срок заключения договора аренды: в течение 5 дней с даты подведения итогов аукциона. Порядок ознакомления претендентов с иной информацией, в том числе с условиями договора аренды федерального имущества: С дополнительной информацией можно ознакомиться по адресу: 603001, г. Нижний Новгород, Нижне-Волжская набережная, д.6/1, 3-й этаж. Контактное лицо - Куваев Владимир Васильевич, тел. 8 (831) 433-37-68, на официальном сайте torgi.gov.ru или на сайте http://profilaktika-nn.ru/. Порядок определения победителя: право на заключение договора аренды принадлежит участнику, который предложит в ходе аукциона наиболее высокую ставку арендной платы. Дата проведения аукциона: «06» марта 2012 г. в 11.00 ч. Место и срок подведения итогов аукциона: итоги аукциона будут подведены «06» марта 2012 г. по адресу: 603001, г. Нижний Новгород, Нижне-Волжская набережная, д.6/1, 3-й этаж. Ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц в аукционе: не установлены. Стоимость копии аукционной документации: предоставляется бесплатно.
Заявка юридических лиц на участие в аукционе на право заключения договоров аренды нежилых помещений, находящихся в хозяйственном ведении г. Нижний Новгород «___»_______2012 г.
Заявитель__________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,именуемый в дальнейшем Заявитель, в лице _________________________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество, должность) Действующего на основании ______________________________________________, (устав, положение, доверенность) рассмотрев информационное сообщение, размещенное на официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов на право заключения договоров в отношении федерального имущества www.torgi.gov.ru «_____» __________ 2012 г. настоящим прошу признать меня участником открытого аукциона на право заключения договоров аренды следующих нежилых помещений находящихся в хозяйственном ведении ФГУП «Профилактика», г. Нижний Новгород _________________________ _______________________________________________________________________ (наименование, характеристики имущества) ____________________________________________________________________________________________________________________________________________, который состоится «___» ___________ 2012 года в ____ часов ____ минут. В связи с чем, обязуюсь: 1) соблюдать условия участия в аукционе и порядок его проведения; 2) предоставить документы, подтверждающие право заявителя быть покупателем в соответствии с законодательством РФ; 3) предоставить документы в соответствии с перечнем, указанным в документации о проведении аукциона, оформленные в соответствии с требованиями законодательства РФ. Почтовый адрес, местонахождение, номер контактного телефона и реквизиты заявителя:______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Приложения: документы, прилагаемые к заявке, в соответствии с перечнем, указанным в документации о проведении аукциона. ________________________________________________________________________ (подпись Заявителя или его уполномоченного представителя) «____» _____________ 2012 г.
Заявка принята «____»_______2012 г. в _____часов ______минут за № ____ ____________________________________________________________________ (Ф.И.О., должность, подпись уполномоченного лица продавца)
Заявка физических лиц на участие в аукционе на право заключения договоров аренды нежилых помещений, находящихся в хозяйственном ведении ФГУП «Профилактика», г. Нижний Новгород
г. Нижний Новгород «__» _________ 2012 г.
_____________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку, ______________________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем Заявитель, рассмотрев информационное сообщение, размещенное на официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов на право заключения договоров в отношении федерального имущества www.torgi.gov.ru «_____» __________ 2012 г. (далее – информационное сообщение), настоящим прошу признать меня участником открытого аукциона на право заключения договоров аренды следующих нежилых помещений находящихся в хозяйственном ведении ФГУП «Профилактика», г. Нижний Новгород: __________________________________________________________________ (наименование, характеристики муниципального имущества) ____________________________________________________________________________________________________________________________________________, который состоится «____» ___________ 2012 года в ___ часов ___ минут. В связи с чем, обязуюсь: 1) соблюдать условия участия в аукционе и порядок его проведения; 2) предоставить документы, подтверждающие право заявителя быть покупателем в соответствии с законодательством РФ; 3) предоставить документы в соответствии с перечнем, указанным в документации о проведении аукциона, оформленные в соответствии с требованиями законодательства РФ. Адрес, сведения о месте жительства, номер контактного телефона и реквизиты заявителя: _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Приложения: документы, прилагаемые к заявке, в соответствии с перечнем, указанным в документации о проведении аукциона. __________________________________________________________________ (подпись Заявителя или его уполномоченного представителя) «____» ___________ 2012
Заявка принята «____»_______2012 г. в _____часов ______минут за № ____ __________________________________________________________________ (Ф.И.О., должность, подпись уполномоченного лица)
Приложение № 4 ДОГОВОР аренды нежилого помещения (Лот №1) (проект) г. Нижний Новгород «___» ____________ 20___ г.
Федеральное государственное унитарное предприятие «Профилактика», г. Нижний Новгород, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице директора Балавина Алексея Александровича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и __________________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице _________________________________________ __________________, действующего на основании ________________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Арендодатель передает во временное пользование Арендатору нежилые встроенные помещения, общей площадью 79,1 кв.м., расположенные на первом этаже административно-хозяйственного здания по адресу: Нижегородская область, г. Дзержинск, ул. Октябрьская, д. 32Б (инвентарный номер 09405, лит. А, помещение № 22, 24-27, 35-38 и часть помещения №39 (площадью 18,3 кв.м.) по плану 1 этажа, именуемые в дальнейшем «Площади», а Арендатор обязуется принять нежилые Площади и своевременно уплачивать арендную плату. 1.2. Сдаваемые в аренду Помещения принадлежат Арендодателю на праве хозяйственного ведения. 1.3. Характеристики сдаваемых в аренду Площадей обозначены в Приложении № 2 к настоящему договору, являющемся его неотъемлемой частью. 2. Права и обязанности сторон 2.1. Арендодатель обязуется: 2.1.1. Передать в течение 3 календарных дней со дня подписания настоящего договора Площади по акту приема-передачи (Приложение № 1 к настоящему договору). 2.1.2. Оказывать в период действия договора аренды Арендатору консультационную, информационную и иную помощь в целях наиболее эффективного и грамотного использования Арендатором Площадей, переданных ему во временное пользование по настоящему договору аренды. 2.2. Арендатор обязуется: 2.2.1. Принять Площади по акту приема-передачи. 2.2.2. Использовать полученные в аренду Площади в соответствии с условиями настоящего договора. 2.2.3. Соблюдать меры пожарной безопасности, содержать прилегающую территорию в порядке, предусмотренном санитарными и противопожарными правилами. Строго выполнять предписания органов Госпожнадзора и Роспотребнадзора. 2.2.4. Своевременно вносить арендную плату за пользование арендованными Помещениями. 2.2.5. Оплачивать расходы, связанные с потреблением электроэнергии, водоснабжением, канализацией, отоплением, вывозом мусора. 2.2.6. Не сдавать арендуемые Площади в субаренду, не передавать свои права и обязанности по договору другим лицам, не совершать каких-либо юридических действий, не вступать в сделки, следствием которых будет являться какое-либо обременение предоставленных по настоящему договору прав. 2.2.7. Обеспечивать представителю Арендодателя беспрепятственный доступ на арендуемые Площади для проверки соблюдения условий настоящего договора. 2.2.8. Предпринимать меры к предотвращению чрезвычайных ситуаций: пожаров, аварий коммуникационных сетей, в случае их возникновения немедленно извещать Арендодателя.
2.2.9. Заключить, в течение 1 (одного) месяца со дня настоящего договора, договор страхования имущества, арендованного по настоящему договору, на весь период действия договора, и представить один экземпляр Арендодателю. 2.2.10. Возвратить с учетом нормального износа по акту приема-передачи арендованные Площади в течение 5 дней после прекращения действия настоящего договора аренды. 3. Арендная плата по договору и порядок расчетов 3.1. Ежемесячная арендная плата за пользование Площадями составляет ____________________ (___________________________) рублей. НДС ______________________________________. Итого ежемесячная арендная плата с НДС __________________________________________ 3.2.Арендатор не позднее 10 числа каждого календарного месяца перечисляет на расчетный счет Арендодателя сумму ежемесячной арендной платы за текущий месяц. 3.3.Арендодатель имеет право изменять размер арендной платы, исходя из рыночных цен на арендуемые Площади. При этом Арендодатель обязан письменно уведомить Арендатора о предстоящих изменениях не меньше чем за 30 календарных дней. 3.4. Арендатор обязуется не позднее 10 числа каждого календарного месяца оплачивать расходы, связанные с потреблением им электроэнергии, водоснабжением, канализацией, отоплением, вывозом мусора. 4. Ответственность сторон 4.1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение условий настоящего договора стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством. 4.2. В случае нарушения сроков платежей в счет арендной платы Арендатор несет ответственность за каждый день просрочки платежа в виде пени в размере 0,5% от несвоевременно оплаченной суммы. 4.3. Любая из сторон настоящего договора, не исполнившая обязательства по договору или исполнившая их ненадлежащим образом, несет ответственность за это при наличии вины (умысла или неосторожности). 4.4. Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается стороной, нарушившей обязательства. 4.5. Стороны освобождаются от ответственности при наступлении форс-мажорных обстоятельств: землетрясение, наводнение, удар молнии и другие обстоятельства, исключающие нормальную жизнедеятельность, мораторий органов власти и управления, забастовки, организованные в установленном законом порядке. Сторона, попавшая под влияние форс-мажорных обстоятельств, обязана уведомить об этом другую сторону не позднее 3-х календарных дней со дня наступления таких обстоятельств. 5. Сроки действия, порядок изменения, дополнения и расторжения договора 5.1. Настоящий договор заключен сроком на 5 (пять) лет. 5.2. Настоящий договор может быть изменен и (или) дополнен сторонами в период его действия только путем подписания письменных соглашений, скрепленных подписями и печатями сторон. 5.3. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон. 5.4. Настоящий договор может быть расторгнут в одностороннем порядке при условия письменного предупреждения за 15 дней в следующих случаях: 5.4.1. По требованию Арендодателя: - при использовании Площадей не по указанному в п. 1.1 назначению; - при возникновении просрочки более чем на месяц по внесению арендной платы, платы за электроэнергию и других платежей более 2-х раз подряд; - при невыполнении Арендатором обязанностей, возложенных на него настоящим договором; - при смене собственника Площадей, переданных в аренду. - в случае, если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние арендуемых Площадей; - в случае несоблюдения Арендатором установленных законодательством Российской Федерации требований к безопасной эксплуатации арендуемых объектов; - в других случаях, предусмотренных действующим законодательством. 5.4.2. По требованию Арендатора: - в случае, если арендодатель не предоставляет Площади в пользование Арендатору, либо создает препятствия пользованию Площадями в соответствии с их назначением или условиями договора; - арендованные Площади в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования в соответствии с их назначением; - в других случаях, предусмотренных действующим законодательством. 5.5. В случае расторжения договора по соглашению сторон договор прекращает свое действие с момента подписания соглашения о расторжении настоящего договора. 6. Заключительные положения 6.1. Прекращение действия настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны договора от ответственности за его нарушения, если таковые имели место при исполнении условий настоящего договора аренды. 6.2. В случае изменения юридического адреса или обслуживающего банка стороны договора обязаны в трехдневный срок уведомить об этом друг друга. 6.3. Во всем остальном, что не предусмотрено условиями настоящего договора, стороны руководствуются действующим законодательством РФ. 6.4. Настоящий договор подписан в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон и для Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Нижегородской области, при этом все три экземпляра имеют одинаковую юридическую силу. 7. Юридические адреса и реквизиты сторон Арендодатель Арендатор ФГУП «Профилактика», г. Нижний Новгород 603155, г. Нижний Новгород, Верхне-Волжская набережная, 19 ИНН 5260002400; КПП 526001001 р/с № 40502810342050000067 в Нижегородском отделении № 7/566 Волго-Вятского банка СБ РФ, г. Нижний Новгород к/с № 30101810900000000603 БИК 042202603 А.А. Балавин. Приложение № 1 к договору аренды от «__» _________ 20__г. № ____________
АКТ передачи нежилого помещения (здания, строения) г. Н.Новгород «__» _________20__ г.
В соответствии с договором аренды Объекта Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду Объект с «___» _____________ 20___ года: нежилыми встроенными помещениями, общей площадью 79,1 кв.м., расположенными на первом этаже административно-хозяйственного здания по адресу: Нижегородская область, г. Дзержинск, ул. Октябрьская, д. 32Б (инвентарный номер 09405, лит. А, помещение № 22, 24-27, 35-38 и часть помещения №39 (площадью 18,3 кв.м.) по плану 1 этажа На момент подписания акта сдаваемый в аренду Объект и инженерные коммуникации в нем находятся в удовлетворительном состоянии. Настоящий акт является неотъемлемой частью договора аренды.
Подписи:
Приложение № 2 договору аренды от «__» _______ 20__г. № __
ХАРАКТЕРИСТИКА объекта, передаваемого в аренду
Производственное - да Складское Административное Прочее ________________________
Кирпич да Железобетон деревянно-кирпичное дерево прочее _________________________
отдельно стоящее здание _______ кв.м. цоколь ___________ кв.м. чердак (мансарда) ________ кв.м. полуподвал __________ кв.м. подвал ___________ кв.м. технический этаж, технический подвал ________ кв.м. 1 этаж 79,1 кв.м. 2 этаж ______ кв.м. 3 этаж ______ кв.м. 4 этаж ______ кв.м. лифт _________ 10. Техническое обустройство (да, нет) центральное отопление да горячее водоснабжение нет водопровод да канализация да 11. Удобство коммерческого использования: (да, нет) отдельный вход с улицы ________ отдельный вход со двора __да_ общий вход с улицы _____________ общий вход со двора ____________
|